»V najem oddajam stanovanje in najemnik že več mesecev ne plačuje najemnine. Ga lahko zaradi neplačevanja kar sam izselim iz stanovanja in zamenjam ključavnico?«
»Ker ima najemnik posest nad stanovanjem, ga brez izpeljave sodnih postopkov ne morete kar sami izseliti iz stanovanja in zamenjati ključavnice. Če bi to storili tvegate, da bo najemnik zoper vas vložil tožbo zaradi motenja posesti, s katero bi najverjetneje tudi uspel. Sicer je odvisno od vsebine in oblike najemne pogodbe, vendar je postopek izselitve najemnika običajno kompleksnejši in dolgotrajnejši, kot bi si želeli. Najemnika je treba najprej obvezno pozvati k odpravi kršitev najemne pogodbe. Če kršitev ne odpravi, se zoper najemnika lahko vloži tožba na izselitev. Če se najemnik kljub pravnomočni sodbi še vedno noče izseliti pa je v nadaljevanju potrebno sprožiti še izvršilni postopek. Za vnaprej svetujem, da najemno pogodbo sklenete v notarskem zapisu, ki opisani postopek izselitve poenostavi in skrajša.«